1. Accueil/
  2. A louer
  3. /SOUS OPTION - IXELLES: Av. Louise / Chaussée de Vleurgat - Très beau duplex 2 chambres avec terrasse
  • €1,550 / mois
  • 2 Chambres
  • A louer

SOUS OPTION - IXELLES: Av. Louise / Chaussée de Vleurgat - Très beau duplex 2 chambres avec terrasseLoué

Rue Saint-Georges 30, 1050 IxellesVoir carte

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 2 WC's
  • 2 Salles de douche
  • Terrasse
  • Feu ouvert
  • Dressing

Surfaces

  • Chambre 1
    13.5 m2
  • Chambre 2
    17 m2
  • Salon
    60 m2
  • Terrasse
    20 m2
  • Salle de douche 1
    5.5 m2
  • Salle de douche 2
    4.5 m2
  • Surface brute
    130 m2
  • Surface habitable
    125 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
C
Niveau DPE/PEB

Loyer & etat

Loyer

€1,550 / mois

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

SOUS OPTION - Situé dans une rue calme (à sens unique et avec deux cotés de stationnement), entre l'Avenue Louise et la Chaussée de Vleurgat, au sein d'un petit immeuble du début du siècle, ce duplex ayant bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années, propose de très belles prestations.
Celui ci développe une superficie de +/-125m2 sur deux niveaux et présente une typologie traversante. Hall d'entrée à l'entre-sol (avec porte blindée), bel et lumineux espace de vie au 2ème étage avec double exposition et s'ouvrant sur une très belle terrasse arrière (vues en intérieur d'ilot et sur des jardins), composé d'un séjour (avec cheminée insert et poutres apparentes), une salle à manger et une spacieuse cuisine, partiellement ouverte et entièrement équipée.
Au second niveau du logement, on retrouve deux chambres disposant chacune de sa salle de douche et d'un WC. La chambre principale bénéficie d'un espace mezzanine permettant de créer un bureau ou un dressing. L'emplacement, la luminosité, les volumes, la terrasse arrière... tous ces éléments sont présents au sein de ce bien, il ne vous reste plus qu'à les découvrir.

Chaudière gaz (neuve) et compteurs individuels.

Infos et visites: W real estate 02/539.30.39 - PEB C-

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: €70

La provision mensuelle pour les charges de 70 euros comprend: . une provision de 40 euros mensuelle pour la consommation d'eau . une provision de 30 euros mensuelle pour les frais des parties communes (nettoyage et électricité des parties communes + Remboursement annuel (sur présentation de la facture +/-150 euros / an) pour l'entretien de la chaudière individuelle au gaz (neuve) - Contrat d'entretien et de maintenance

Taxes

néant

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²30 kg
  • Référence rapport DPE/PEB20120405- 0000076578-01-0
  • Consommation totale d'énergie primaire150 kWh
  • Certificat citerne à mazoutNon applicable
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Permis de bâtir Oui
  • Bâtiment classéNon
  • Infraction urbanistiqueNon
  • Site d’activité inexploitéNon