W REAL ESTATE

Caractéristiques

1 WC
3 Showrooms
3 Espaces de stockage
Cave
Etalage
Espace de réception
Terrasse

Surfaces

Espace de stockage
14 m²
Surface brute
120 m²
Surface terrain
13 400 m²

Energie

Electricité
Double vitrage
Chauffage central

Prix & Etat

Prix

Prix sur demande

Etat

Rénover

Rafraîchir

Bon

Parfait

Neuf

Description

Dans une rue piétonne à 50m de la Place du Grand Sablon, Rez Commercial / Magasin d'une superficie de +/- 120m2 + cour aménagée privative de +/-14m2 situé dans un immeuble du début du siècle (petite copropriété).
Niveau rue de +/- 60m2; deuxième niveau +/- 60m2 avec cour aménagée. Très bon état (rénovation 2013). Libre d'occupation à compter du 1er Décembre 2020 (aucun fond de commerce ou pas de porte à reprendre).
Idéal pour une galerie, commerce de vêtements, décoration ou de détail, concept store, librairie, épicerie fine... (actuellement pas d'autorisation pour l'HORECA). Chauffage et compteurs individuels.

Rez commercial loué ces dernières années (jusqu'au mois de Décembre 2020): Revenus locatifs annuel bruts: 23.400 euros (1950 euros/mois incluant les charges ou +/-1750 euros/mois (montant net)).

Belle et rare opportunité!

Charges & taxes

Charges

Charges copropriétaires et occupant pour l'année en cours (2020): +/- 305 euros / mois Charges copropriétaires et occupant pour l'année précédente (2019): +/- 343,50 euros / mois Les charges incluent le fond de roulement (assurance du bâtiment, frais de syndic, frais de gestion, entretien des parties communes, consommation de l'eau avec compteurs de passage et l'augmentation d'un fond de réserve de 10.000 euros / an. Montant du fond de réserve actuel: 28.860,51 euros Travaux pour la refection de la toiture de l'immeuble et de la façade arrière votés et provisionnés / financés sur le fond de réserve.